在全球化及競爭激烈的商場，決定一企業成敗的重要關鍵包括「營運中心的選址」及「租賃契約的簽訂」。由於購買地產所需之資金龐大且不利企業有效運用資源，所以多數企業均選擇租借營運中心為其短期策略。
《安瀚商業地產》專精於南加州「企業選址」及「簽訂最有利租戶的契約」。我們會先與客戶溝通，了解企業的需要；再提供按步就班的詳細步驟，幫助企業簽訂一份量身訂做的契約，以達到省錢、省時、省力的目標！
我們的客戶群涵蓋大型跨國集團及華商中小企業。
安瀚商業地產 Encon Commercial
服務項目 / Services
- 租約內容及租戶立場
- 租借地產的各種規定
- 租處可否加建或修改
- 租約延長或取消權利
- 租金繳交及租處維護
- 公共設施使用及收費
- 分租規定及保險條款
選址與談判優勢
「企業選址」是一個繁複且艱巨的過程。在與房東談判時，房東提出的條件往往不符合企業目標。《安瀚商業地產》的專長，就是在談判過程中於各項契約條款內爭取租戶的最大權益及彈性，利於企業營運與長期發展。
範例案例：跨國企業物流中心
某跨國企業因業務成長，擬於洛杉磯設立物流中心以儲存與轉運日漸增多的貨物。雖然成長可喜，但遷至更大倉儲物流中心將增加營運成本。《安瀚商業地產》針對客戶需求，在南加地區找到新建工業園區：鄰近洛杉磯港與長堤港，降低運輸成本與貨櫃進出時間；園區設施安全並利於大量貨櫃處理。我們與房東談判後取得的租金與條件，令客戶相當滿意。
負責人簡介：岳漢先生（Mr. John Scatoloni）
岳先生專精：（1）協助海外亞太企業至加州投資商業地產或設立物流中心；（2）協助南加地區亞太企業成長與拓展新業務。擁有十餘年協助華資企業投資設廠經驗，並成功運用於《安瀚商業地產》所有客戶。
1995–1999 年間，岳先生受加州州長威爾遜指派，擔任加州駐台北投資業務處副主任，向台灣高科技、製造與服務業介紹投資加州的機會，任內創造超過三億美金投資與貿易佳績。除擁有南加大地產與企管雙碩士外，並於 2003 年成為加州州立大學認證之「全球運輸物流專家」。岳先生中文流利，曾就讀北京大學、杭州大學與台北政治大學交換學生，熟悉華人風土民情。
免費增值服務
- 分析搬遷倉庫之成本及可行性
- 比較租購之優劣及合約談判
- 代表客戶與房東聯絡一般事務
- 以上所有服務均無任何費用
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