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安瀚商業地產

Encon Commercial

在全球化及競爭激烈的商場，決定一企業成敗的重要關鍵包括〞營運中心的選址〞
及〞租賃契約的簽訂〞。由於購買地產所需之資金龐大且不利企業有效運用資源，
所以多數企業均選擇租借營運中心為其短期策略。

《安瀚商業地產》專精於南加州〞企業選址〞及〞簽訂最有利租戶的契約〞。
《安瀚商業地產》會與客戶先行溝通，了解企業的需要；再提供按步就班的詳
細步驟幫助企業簽訂一份量身訂做的契約，以達到省錢、省時、省力的目標！
《安瀚商業地產》的客戶群及服務對象包括大型跨國集團及華商中小企業。
《安瀚商業地產》的服務項目包括：

租約內容及租戶立場

租借地產的各種規定

租處可否加建或修改

租約延長或取消權利

租金繳交及租處維護

公共設施使用及收費

分租規定及保險條款

〞企業選址〞是一繁複且艱巨的過程。在與房東談判的時候，房東要求的條件通常
並不符合企業的目標。《安瀚商業地產》的專長就是幫助客戶在與房東談判的過程中，
在每項契約項目內均能爭取租戶的最大權益及彈性，以利企業的運作及發展。

範例：一跨國企業由於業務成長及應客戶要求，擬在洛杉磯設立一物流中心，以儲存及
轉運日漸增多的貨物。對一企業來說，業務成長雖然可喜，但是隨之而來挑戰就是搬至
更大規模的倉儲物流中心所增加的營運成本。《安瀚商業地產》針對客戶的需要，
在南加地區找到了一個新建工業園區，不但臨近洛杉磯港及長堤港，能降低運輸成
本及貨櫃進出時間；且園區內設施安全又便利處理大量貨櫃，更難得的是《安瀚商
業地產》與房東談判後取得的租金及條件令客戶非常滿意。

岳漢先生（Mr. John Scatoloni為《安瀚商業地產》的負責人。岳先生專精：
（1）幫助海外亞太企業來加州投資商業地產或設立物流中心；（2）幫助南加地區的
亞太企業成長並開發新業務。岳先生具有十餘年幫助華資企業投資設廠的經驗，
他並成功地將這些寶貴的經驗運用在《安瀚商業地產》所有的客戶身上。此外，
岳先生於 1995-1999 年間受加州州長威爾逊指派，擔任加州駐台北投資業務處之
副主任，將投資加州機會介紹給台灣的高科技業、製造業、及服務業等。在岳先生任
職台北的四年間，成功的取得了超過三億美金有關投資及貿易的佳績。岳先生除擁有
南加大之地產及企管雙碩士外，並於 2003年成為加州州立大學認證之﹝全球運輸物
流專家﹞。岳先生中文流利，曾以交換學生之身份就讀於北京大學、杭州大學以及台
北的政治大學，熟悉華人風土人情。